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              沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室門(mén)面三年期承租權項目

              《報名信息》

              項目名稱(chēng):沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室門(mén)面三年期承租權項目

              轉讓方名稱(chēng):湖北省荊房投資開(kāi)發(fā)有限公司

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              沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室門(mén)面

              三年期承租權項目

              租賃底價(jià):3.9360萬(wàn)元/年

              掛牌時(shí)間:從2024年7月10日開(kāi)始以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌,延期周期為24個(gè)周期。

              項目編號:C24088-7

              保證金:0.8萬(wàn)元

              支付方式:銀行轉賬

              租       期:3年 

              業(yè)    主:湖北省荊房投資開(kāi)發(fā)有限公司

              出租申請與承諾

              本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

              1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件;

              2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過(guò)有效的內部決策,并獲得相應批準;

              3、我方所提交的《租賃申請書(shū)公告》及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

              4、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);

              5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規違約行為,給貴中心、意向承租方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

              標的信息

              項目名稱(chēng)

              沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室門(mén)面

              三年期承租權項目

              掛牌開(kāi)始時(shí)間

              2024-07-10

              掛牌截止時(shí)間

              從2024年7月10日開(kāi)始以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌,延期周期為24個(gè)周期。

              項目編號

               C24088-7

              掛牌價(jià)格

              3.9360萬(wàn)元/年

              標的所在地

              湖北省-荊州市  

              租期

              3年

              免租期

              給予新承租方1個(gè)月裝修期且計算在租期內

              首年租金(萬(wàn)元)

              3.9360萬(wàn)元/年

              租賃期總租金(萬(wàn)元)

              11.48萬(wàn)元/3年

              出租面積(平方米)

              44.62㎡

              出租用途

              商業(yè)但不能經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)

              目前狀態(tài)

              空置狀態(tài)

              標的介紹

              本次出租房屋位于沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室,租賃面積為44.62㎡,租期為3年,租金按年收取,給予新承租方1個(gè)月裝修期且計算在租期內,裝修期內免租金,租賃用途為商業(yè)但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。

              出租方信息

              出租方名稱(chēng)

              湖北省荊房投資開(kāi)發(fā)有限公司

              評估信息

              評估機構

              荊州楚星資產(chǎn)評估有限公司

              評估基準日

              2023年11月06日

              租賃價(jià)格評估值(萬(wàn)元)

              3.75萬(wàn)元/年

              批準(備案)機構

              荊州市城市發(fā)展控股集團有限公司

              核準(備案)日期

              2024年5月21日

              一、交易條件

              掛牌開(kāi)始日期

              2024-07-10

              掛牌截止時(shí)間

              從2024年7月10日開(kāi)始以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌,延期周期為24個(gè)周期。

              是否自動(dòng)延牌

              是(以每5個(gè)工作日為周期進(jìn)行延期掛牌,延期周期為24個(gè)周期。)

              租金支付方式

              按年支付租金

              租金遞增方式

              租金無(wú)遞增

              與租賃相關(guān)的其他條件

              1、意向承租方報名登記時(shí)須交納人民幣0.8萬(wàn)元交易保證金到荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂箷r(shí)17:00前到達荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司指定賬戶(hù)為準)。并于截止日17時(shí)(法定工作時(shí)間)前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司辦理承租登記手續,取得競租資格,逾期不予辦理。交易價(jià)款和保證金不接受擔保及第三方代付。

              2、意向承租方被確認為承租方次日起 3 個(gè)工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內繳納首年租金及全部產(chǎn)權交易服務(wù)費至荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司指定賬戶(hù),并向出租方指定賬戶(hù)繳納2個(gè)月租金金額的租賃保證金。

              3、承租方須同意荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個(gè)工作日內,將收到的交易價(jià)款一次性劃轉到出租方指定賬戶(hù)。

              4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書(shū)》及《資產(chǎn)評估報告書(shū)》(荊楚評報字(2023)第074號)所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

              5、本次資產(chǎn)招租是以現狀進(jìn)行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調查、了解,遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現狀和瑕疵,并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識,不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構進(jìn)行追責和索賠。

              6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

              重大事項披露

              1、本次出租房屋位于沙市區園林北路106號荊州城發(fā)新時(shí)代小區1棟107室,租賃面積為44.62㎡,租期為3年,租金按年收取,給予新承租方1個(gè)月裝修期且計算在租期內,裝修期內免租金,租賃用途為商業(yè)但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。

              2、標的門(mén)面的物業(yè)管理服務(wù),由出租方選聘的荊州市城發(fā)物業(yè)管理公司提供,物業(yè)管理費、水電費、車(chē)輛停泊費、廣告位使用費及其他企業(yè)管理服務(wù)費等承租方辦公及使用產(chǎn)生的其他費用,由承租方承擔,承租方應按照物業(yè)管理相關(guān)要求及收費標準據實(shí)繳納。

              3、待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后,承租方若有意繼續承租該房屋,應再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權。

              4、標的是以現狀出租,承租方應無(wú)條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異,則以現狀為準,面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價(jià)格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進(jìn)行充分的調查、了解,遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識,不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權交易機構進(jìn)行追責和索賠。

              5、本項目其他需披露的事項詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》(荊楚評報字(2023)第074號)和《房屋租賃合同(樣本)》。

              二、處置方案

              組織交易方式

              1、信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方,變更公告內容,重新申請信息發(fā)布; 2、信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式確定承租方;3、信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方;

              是否采用動(dòng)態(tài)報價(jià)

              報價(jià)方式

              網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià))

              三、承租資格及審核方式

              是否需要登記審核

              承租方資格條件

              1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人,或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。

              2、本項目不接受聯(lián)合受讓。

              3、交易保證金及成交價(jià)款不接受擔保和第三方代為支付。

              四、保證金交納規則

              收取方案

              租賃方按固定金額收取保證金,固定保證金金額為0.8萬(wàn)元。

              交納時(shí)間

              報名就交納

              交納截止時(shí)間要求

              掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準)

              交納方式

              銀行轉賬

              交納賬號

              收款單位:荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司

              開(kāi)戶(hù)行:招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部

              賬號:716900380410001

              保證金內容及處置方式

              在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿(mǎn)有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則該保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束成為承租方者,該保證金扣除產(chǎn)權交易機構交易費后,余額直接轉為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個(gè)工作日內無(wú)息退還。如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司的經(jīng)濟損失,出租方和荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司還有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協(xié)議方式轉讓的,意向承租方在被確認為承租方次日起3個(gè)工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的; ③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式轉讓的,意向承租方未按要求參與競價(jià)及應價(jià), 或者在被確認為承租方次日起3個(gè)工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的;④未在規定期限內交清全部成交價(jià)款及產(chǎn)權交易費用的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為成交價(jià)款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。

              交易機構聯(lián)系方式

              交易機構聯(lián)系人

              荊州市國信產(chǎn)權交易中心有限公司

              交易機構聯(lián)系電話(huà)

              魏經(jīng)理

              交易機構聯(lián)系地址

              荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

              交易機構聯(lián)系傳真

              0716-4088512

              附件:《房屋租賃合同(樣本)》.pdf

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